【房貸補助】8/1申請開跑！申請資格、流程和優惠利率懶人包

2024房貸補助開跑啦！2023年內政部以「正在繳房屋貸款」的人為補助對象，今年不僅放寬申請限制，讓民眾可以先申請補助再購屋，還能與「青年安心成家貸款」同時使用。只要符合年齡、財產和家庭成員住宅持有等條件，就享最低0.937%起的優惠！

2024自購住宅房貸補助是什麼？

為了減輕民眾購屋壓力，協助一定財產標準以下的家庭改善居住環境，內政部今年推出「自購住宅貸款利息補貼」，補助對象包含「有購屋需求但無自有住宅者」和「2年內購置住宅並已辦理貸款者」，申請過件後，由政府補貼房貸利息。

全台計畫戶數 4,000 名，以經濟、社會弱勢者優先，將依據申請人家庭之年所得、家庭成員人數、申請人年齡和財產持有情況等綜合評估，採「評點制」決定補貼順序。

2024自購住宅房貸補助利率

目前一般銀行購屋貸款利率最低2.095%起，自購住宅房貸補助利率最低0.937%起。

2024自購住宅房貸補助資格

由於自購住宅房貸補貼原則是「以經濟、社會弱勢者優先」，因此在年齡、家庭成員住宅持有、家庭成員住宅補助和財產上各有限制。

一、年齡限制

借款人須為設有戶籍的中華民國國民，且符合下列年齡限制之一：

• 已成年。
• 未成年已結婚。
• 未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。

二、家庭成員住宅持有限制

申請時，家庭成員須符合下列任一條件：

• 家庭成員均無自有住宅。
• 申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍直系親屬、配偶戶籍內直系親屬共同持有之二年內自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無其他自有住宅。

三、家庭成員住宅補助限制

申請時，家庭成員須符合下列條件：

• 未接受政府其他住宅補貼
• 如果正在接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶，該家庭成員切結「取得自購住宅貸款利息補貼或租金補貼資格」之日起，自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。家庭成員包含：

家庭成員包含：申請人、申請人之配偶、申請人之戶籍內直系親屬、申請人配偶之戶籍內直系親屬、申請人或其配偶孕有之胎兒和申請人父母均已死亡，且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹。

四、財產限制

動產包含：存款本金、有價證券、中獎所得和其他財產所得、保險給付等一次性給與之所得

2024房貸補助申請

住宅補貼申請何時截止？可以線上申請嗎？申請時間、方式、應備文件一次看：

一、申請時間

申請時間：2024年8月1日（四）上午9點 – 2024年8月30日（五）下午5點
審核時間：2024年12月～2025年1月

申請人提出申請後，將於「受理期間屆滿後2個月內」完成審查（必要時，得延長2個月），經審查合格者，將於「審查完成後1個月內」依評點點數高低、順序及計畫辦理戶數，依序寄送「自購住宅貸款利息補貼證明」；若申請最低評分相同致超過年度辦理戶數時，將就評分相同者以公開或公平、公正之方式辦理抽籤。

二、申請方式

• 書面申請

填寫申請書並備妥規定文件後，以掛號郵寄至申請人戶籍所在地直轄市、縣（市）政府（申請日認定以郵戳為憑）

• 線上申請

至內政部建置住宅補貼提出申請，並上傳規定文件（申請日認定以完成案件送出為憑）

三、應備文件

應備文件

• （線上申請者免附）
• 申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本

證明文件（視申請人身分檢附）

• 符合加分並適用第一類優惠利率者，應檢附對應證明文件
• 申請日前2年內自購住宅並已辦理貸款者，應檢附該住宅之「貸款餘額證明影本」及「建物所有權狀影本」。
• 持有面積未滿40平方公尺之共有住宅者，應檢附該住宅之「建物所有權狀影本」或「房屋稅籍證明」。
• 持有經政府公告拆遷之住宅者，應檢附「政府公告拆遷之文件影本」
• 家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，應檢附「出入國（境）紀錄證明」、外僑居留證（外籍人士）、依親居留證或長期居留證（大陸地區人民）、臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證（香港或澳門居民）。無以上證明文件，或相關證明文件顯示未曾入境者，視為無該家庭成員
• 目前居住已辦理建物登記住宅未達本法所定基本居住水準者，應檢附「目前居住住宅之建物所有權狀影本、建號或門牌資料」、目前居住住宅「未具備衛浴設備切結書」及該居住住宅之主管建築機關核發之「竣工圖」

其他符合加分條件者，應檢附

• 重大傷病者：全民健康保險主管機關出具之證明文件影本。
• 新婚家庭（申請日前2年內登記）：戶口名簿影本或戶籍謄本。
• 列冊獨居老人：經社政主管機關認定之文件影本
• 25歲以上：戶口名簿影本、戶籍謄本或國民身分證正反面影本
• 三代同堂：申請人戶口名簿影本或全戶戶籍謄本
• 單親家庭：戶口名簿影本，另依申請人條件檢附25歲以下子女之就學證明影本、配偶服刑證明影本、向警察機關報案協尋配偶之證明影本或已成年子女無謀生能力之證明

2024房貸補助常見問題FAQ

申請會過嗎？可以和新青安一起用嗎？讓王代書一一解答6大民眾申請時常有的疑問：

• Q1：2024房貸補助有限額嗎？太多人申請怎麼辦？

2024自購房屋貸款補助計畫戶數 4,000名，以評點制排序補貼優先，加分條件包含中低收入戶、低收入戶、身心障礙者和特殊境遇家庭等共17項，符合任一條件並檢附證明文件可以加分，分數請參考。

若申請最低評分相同，導致審查合格者超過年度辦理戶數時，將就評分相同者以公開或公平、公正之方式辦理抽籤。

• Q2：哪些人可以申請2024房貸補助？

符合一定年齡、家庭成員住宅狀況和家庭年所得等條件者，可以申請自購住宅房貸利息補貼，經政府審查核定之1年內，以自購住宅向金融機構辦理本貸款，將由政府補貼部分房貸利息。

除了參考內政部提供的「」，也能以快速檢測自己符不符合申請資格。

• Q3：申請房屋貸款補助後，多久會知道結果？

提出申請後，主管機關會在「受理期間屆滿後2個月內」完成審查，並在「審查完成後1個月內」，依評點點數高低，依序寄送「自購住宅貸款利息補貼證明」給審查合格者。因此8月提出申請，最快12月能知道審查結果，可以到內政部查詢最新。

審查結果或補件通知，可能寄送至戶籍地址、通訊地址或購屋地址，請務必多多留意

• Q4：可以先申請房貸補助，再買房子嗎？

可以，申請人於申請日後辦理一般房屋貸款，只要購置住宅符合規定，並主動提供權狀影本、貸款餘額證明等申請文件予直轄市、縣（市）審查，可持「自購住宅貸款利息補貼證明」辦理轉貸。

如承貸銀行無配合2024住宅貸款補貼方案，須先轉貸到有配合的再申請。

• Q5：購買戶籍地以外的房屋，也適用房貸補助嗎？

可以，2024內政部房貸補助申請限制不包含戶籍地。

• Q6：我有申請青安貸款，可以搭配房貸補助使用嗎？

可以，「2024內政部自購住宅貸款利息補貼」可以和「財政部青年安心成家購屋優惠貸款」同時辦理，也就是說，可以一次申請兩筆貸款。

房貸補助總結

2024年「自購住宅房貸補助」不僅擴大了申請條件，讓更多有購屋需求的家庭受惠，還提供比銀行更優惠的貸款利率。如果你正在計畫買房，記得在8月30日前備齊文件完成申請，減輕購屋壓力！

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