財產清冊在申請時，可以做為申請人是否具有還款能力的證明，因此許多人在貸款的過程中，都會遇到需要提供財產清冊或是個人所得清單的環節，但是財產清冊是什麼呢？財產清冊和個人所得清單又有什麼不同？台灣代書將為您說明。
財產清冊要怎麼申請？財產清冊有什麼用途？若是您還不了解財產清冊，本篇為大家統整了關於財產清冊的必知資訊，以及與財產清冊相關的常見問題，讓我們繼續看下去，若還有其他問題，歡迎撥打0976-161-313台灣代書，或免費諮詢。
【財產清冊】什麼是財產清冊？
財產清冊是「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」的簡稱，所以也常被稱為財產清單，財產清冊上所記載的資料是由各縣市政府稅捐稽徵機關所提供，因此只要身為我國納稅義務人、繼承人或是代理人都可以進行申請。
財產清冊會名列申請人名下的所有資產，包含動產、、有價證券等等。
- 不動產：土地、房屋
- 動產：汽車、機車
- 有價證券：例如股票、債券
- 其他財產權：例如租金債權、借款債權、抵押權、智慧財產權等
【財產清冊】財產清冊與個人所得清單的差別
個人所得清單為「綜合所得稅各類所得資料清單」的簡稱，主要功能是顯示個人全年度(最多可顯示過去五年)的綜合所得資料，簡單來說，財產清冊主要是列舉個人「現有財產」的全部明細，而個人所得清單則是記載個人的年度「收入」有哪些，這兩者所記載的資料並不相同。
根據〈所得稅法〉第14條規定，個人所得清單內容包含以下：
- 營利所得
- 執行業務所得
- 薪資所得
- 利息所得
- 租賃所得及權利金所得
- 自力耕作、漁、牧、林、礦之所得
- 財產交易所得
- 競技、競賽及機會中獎之獎金或給與
- 退職所得 (例如：退休金、資遣費、退職金、離職金、終身俸)
- 其他所得 (不屬於上列各類之所得)
【財產清冊】財產清冊、個人所得清單的用途
財產清冊與個人所得清單最常見的用途有以下三種：
申請貸款
銀行、金融機構或是民間貸款公司會以財產清冊作為借款人的還款能力參考依據，因此若是名下的財產越多、收入越穩定者，也能拿到比較好的利率與額度。
查詢與過戶
財產清單可以查詢過世親屬遺留下來的財產、保單內容，或是申請人名下營利、薪資、租賃、利息等各項所得，也可以查詢動產、不動產所有權移轉過戶資料。
辦理補助
在申請社會福利補助專案例如就學貸款延期清償、健保費分期，或是債務協商之前置協商時，會需要檢附財產清冊以供確認檢視。
【財產清冊】要怎麼申請財產清冊？
想要申請財產清冊的話，目前有至國稅局臨櫃申請或是線上申請這兩種方法，台灣代書接下來將為您說明申請方式與申請財產清冊所需準備的文件以及申請流程。
國稅局臨櫃申請
至國稅局各地辦事處臨櫃辦理只要帶齊所需文件，當天就可以拿到財產清冊囉！申請財產清冊所需的資料如下：
- 本人辦理：攜帶本人身分證正本即可
- 委託他人代辦：申請人與委託人之身分證、申請人與委託人簽章之申請委託書
各地國稅局整理如下：
- 財政部臺北國稅局 108459臺北市萬華區中華路1段2號
- 財政部高雄國稅局 802515高雄市苓雅區廣州一街148號
- 財政部北區國稅局 330221桃園市桃園區三元街156號
- 財政部中區國稅局 403401臺中市西區民生路168號
- 財政部南區國稅局 704301臺南市北區富北街7號6-17樓
線上申請
若是您已經有自然人憑證與讀卡機，也可以直接進行線上申請，就不用特別再跑一趟國稅局辦事處囉！
- 線上申請所需文件：自然人憑證、讀卡機、電腦
- 申請步驟：進入「財政部稅務入口網」→點擊「線上服務」→點選「電子稅務文件」→點擊「線上申請」→點選「財產資料」，接著搭配讀卡機就可以透過自然人憑證進行個人身分驗證，並且申請財產清冊囉！
【財產清冊】為什麼貸款會需要用到財產清冊？
對於銀行或是其他放款單位來說，借款給申請人必須承擔可能無法追回款項的風險，因此這些單位在評估審核貸款的過程中就會格外謹慎小心，尤其是銀行最為嚴格，若是審核資格有疑慮的話，有很高的機率會無法成功過件。
為了避免借款人在拿到錢後就耍賴、兩手一攤還不出錢，放款單位會針對借款人的信用紀錄、財力條件、收入狀況等來進行評估，也就是說借款人的過往信用以及還款能力顯得相當重要，例如借款人的收入來源為何？每月收入是否穩定？過去還款是否都有按時繳款？若是還不出錢時名下是否有財產可以作為抵押等等，這些都會納入考量，因此列出名下所有財產的財產清冊就成為了很重要的正式證明文件。
因此若是您接下來有貸款的需求，台灣代書建議您盡量提出對您有利的證明文件，例如財產清冊、個人所得清單等等，除了可以幫助自己提高貸款審核成功的機率以外，也可以在最終拿到較為滿意的貸款額度與利率，免除您為了錢到處奔波之苦。
【財產清冊】除了財產清冊，這些文件也可以幫你加分
不動產所有權狀
由於不動產的價值較高而且能夠保值，因此若是您名下有房屋、等不動產，建議可以提供房屋權狀、土地權狀的影本給放款單位做為自己的財力證明，這樣能夠提高貸款過件率。不過台灣代書提醒您，只需要繳交「影本」即可，千萬不要隨意將權狀正本給予他人喔！
名下股票、基金或是投資型保單
名下持有的股票、基金或是投資型保單等金融商品，也可以做為申請貸款時的財力證明加分文件，您可以向銀行、貸款公司提供持股明細、證券扣款明細、集保存摺或是保單價值對帳單等文件。
定期存款或儲蓄險保單
現在有許多人會購買定存或是儲蓄險保單，由於這些商品為每月固定撥款、合約到期後可以領回本金與利息，因此也可以作為一種財力證明。
若是還有不清楚的地方，台灣代書擁有業界最強大的貸款團隊，您的問題就是我們的問題，我們隨時為您服務。台灣代書對待每位客人都像家人一樣，經營的核心宗旨為「以誠為本、用心經營」，專業服務及合理收費是唯一堅持，致力為您打造最安心的理財管道，借款快速無壓力、審核過程人性化、透明化，讓您能夠安心申貸，若有任何問題都歡迎與我們聯繫諮詢。
【財產清冊】財產清冊ptt dcard常見問題Q&A
申請財產清冊的費用會很貴、需要等很久嗎？
申請財產清冊是免費的喔！若您是至國稅局臨櫃申請的話，當天辦理就可以現場領取，不需要花費太多時間等待。
財產清冊會顯示我有多少存款嗎？
不會的。財產清冊只會列舉名下動產、不動產資料，例如車輛、土地、房屋等，存款並不包含在財產清冊的範疇裡面，因此不用擔心存款數目會被揭露。
財產清冊可以請其他人代辦嗎？
可以喔！若是想要委託他人辦理，代理人只需要帶妥申請人身分證正本、代理人身分證正本，以及已經完成雙方簽章的委託書就可以至國稅局臨櫃代為辦理。
我沒有空跑國稅局申請財產清冊該怎麼辦？
可以進行線上申請喔！只要您有自然人憑證與讀卡機，隨時隨地都可以透過電腦進行線上申請財產清冊，非常方便。
申請貸款的時候一定要提供財產清冊嗎？
不一定，只要是可以做為財力證明的文件都可以，例如薪資單、扣繳憑單、房屋土地權狀等等，都是很有力的資料，但是財產清冊與個人所得清單是相對較為清楚的一份正式文件，對於個人的財務狀況一目了然，因此若是能提供財產清冊的話會更為加分。
我可以幫家人申請財產清冊嗎？
可以，但是申請時一樣需要提供家人的身分證、代理人身分證以及雙方簽章的委託書，若是沒有辦法出示這些資料，是會被拒絕申請的喔！
如果您在看完本篇文章之後，對於財產清冊或是資金周轉、貸款有任何問題的話，都可以撥打0976-161-313台灣代書，或，我們皆有24小時的專人為您解惑，想要聊聊、討論都歡迎。
